먼저 G밸리에 대해 말씀드리자면

​이름은 구로,가산,가리봉동의 앞 글자를 영어로 따서 지어

G밸리라고 불리고 있습니다.

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1964년 한국 수출 공업공단이 설립되어

수출산업단지로 시작했으며,

1970년부터 1980년까지 중공업산업단지로 변경되었어요.

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그러면서 1990년대부터 IT첨단 산업단지 육성이 시작되면서

현재 2000년 이후 IT첨단 산업단지의 중심이 됐답니다.

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현재 G밸리 내 1만여개 기업, 약 15만명의 종사자가 일하고 있는데

향후 '서울 2030 프로젝트'를 통해 종사자가 25만명까지 유치될것이라고 해요.

자료 사진을 보시면

G밸리 면적이 굉장히 커요.

판교보다 또 상암DMC보다

2배이상 큰 면적을 자랑하고 있어요.

​

입주기업은 2배도 아닌 무려 10배나 많은거 보이시나요?

이렇게 넓고 큰데, 앞으로 IT기업이 더 늘어난다니..

이곳에 종사하는 직장인들도 직주근접한 곳에 거주하려 할거라는거!

1인가구도 많아지는 시대에 가산,구로 일대에

괜찮은 오피스텔이 많아야 할텐데요

하지만 이 자료를 보시면 아시다시피

면적도 넓고,,입주기업도 많고 고용인원도 저렇게 많은데

오피스텔수가 현저하게 부족하다는걸 확인하실 수 있어요

저기 보이시는 빨간 표시 (PJT)가

노블루체 스위트 투룸 오피스텔의 위치인데요 !

주변에 국가산업단지가 둘려싸여있어서

공실걱정은 안하셔도 된답니다.

현재 이 곳은 롯데정보통신, 대신정보통신, KCL(한국건설생활환경시험연구원),

KUKDO(국도화학), 컴투스(게임회사), OSSTEM(자동차부품제조회사), MARIO(아울렛),

LG전자, 천재교육, 이랜드 등등 많은 기업이 분포되어 있으며

생산액과 수출액이 어마어마합니다.

위 자료를 보시면

금천구 1인,2인 세대수가 지속적으로 증가하고 있는걸 알 수 있는데요.

2019년 1월 기준시, 가산동의 1,2인 세대수가 전체 대비

84%의 비중을 차지하고 있다고 해요.

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또 , 가산디지털단지의 놀라운 점 하나는 !

바로 아침 6시부터 9시까지 출퇴근 시간 중

지하철 이용객 하차수가 두번째로 많은 지하철역입니다 !

무려 26,396명이나 되는데요.

강남권이랑 비슷비슷한걸 보면

많은 직장인 분들이 이곳에서 일을 하고 있다는걸 알 수 있습니다.

이렇게 현재도 하차이용객이 넘쳐나고 있는 시점에,

2022년, 지금으로부터 3년 뒤,

총 사업지 1조 1,600억을 투자한

'현대벤쳐타운'이 완공된다고 해요.

서울에서 최대규모의 지식산업센터가 생기는데

이 벤쳐타운이 서울 서남권의 새 성장동력으로 자리잡을 전망입니다.

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현대벤쳐타운은 서울디지털산업단지 2단지 안에 위치하는데요,

지하철 1호선,7호선의 환승역인 가산디지털단지에서 걸어서 5분거리라고 해요.

​

물류센터 전면에는 가산 로데오 거리가 위치하고,

현대아울렛, 마리오아울렛, w몰 등 대형 쇼핑센터와 다수의 지식산업센터가 인접해있어요.

​

현대벤쳐타운은 금천,구로 일대는 물론이고

마곡,온수 등등 서울에 지어진 기존 지식산업센터 가운데

단연 최대 규모라고 합니다.

​

완공 예상 시점은 2022년 7월이며

대규모 지식산업센터가 들어서면서 인근 부동산 시장에도

아주 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 예상되고 있어요.

​

서울 강서구 마곡지구나 성동구 성수동 일대도 3~4년전부터

크고 작은 지식산업센터가 잇따라 들어가면서

청년일자리 창출이 상승하며 인근 주택매매와

전세,월세 시장이 활발해진것, 여러분들은 다 보고 느끼셨을겁니다.

​

현대벤쳐타운 역시,

기대해볼만하네요

​

위 사진은,

제가 직접 캡쳐해온거에요.

여러분들도 쉽게 네이버지도로 확인하실 수 있으신 자료입니다.

​

네이버 부동산 검색란에 가산디지털단지를 검색하여

필터란에 '투룸', '오피스텔'을 검색하였는데요.

​

가산디지털단지내에는 이정도로 투룸 오피스텔이 없습니다.

​

지도에 보이는 숫자 3도 세군데가 있다는게 아니라

한곳에서 매물이 3개가 나온것이라,

투룸 오피스텔이 정말 희소가치가 높죠.

​

그리고 원룸 오피스텔과 투룸 오피스텔은

시세차익을 보실 때도 차이가 확연히 드러난다는 점,

짚고 넘어가셨으면 합니다.

노블루체 스위트는

서울특별치 금천구 가산동 144-5번지에 들어서며,

건축규모는 지하1층에서 지상14층으로, 총 4개의 동이 준공됩니다.

세대수는 총 217호 (오피스텔 208실, 근린생활시설 9호실)

들어갈 예정이라고 합니다.

​

아 그리고 서울에서 가장 걱정되던 주차문제도,

주차타워가 옆에 있으니 안심하셔도 되시구요.

위 사진을 보시면 어떤 특징이 보이시나요?

​

맞습니다. 약간 사선으로 빠져있고,

사이사이에 근린생활시설이나, 주차타워

또 마주보지 않게 한 구조를 확인할 수 있는데요.

​

동간 거리를 고려한 설계로

세대별 간섭을 최소화하기 위해

이렇게 세심하게 설계되었다고 해요.

또한 입주자들을 위한 북카페, 비즈니스룸등

편의시설 특화시켰는데요.

어디 멀리 나가지 않아도 내 집건물에서 책을 읽고

여유시간을 보낸다니, 직장인들에겐 피곤함도 덜어주는

정말 안락하고 좋은 공간이 아닌가 싶습니다.

자 이제,

G밸리 노블루체 스위트의

유니트 사진 한번 보고 가실게요 !!!!

A타입 / B타입 나눠져 있으니

사진에 써있는대로 참고바랍니다 ~^^

​

거실1 방2 화장실1로 구성되어 있는 A타입은

특징이 방 한개에 테라스가 있어요.

오피스텔에 테라스 있는건 아마 처음보실거에요 !

​

오피스텔에 테라스는 드문 일이거든요.

넓고 큰창인것만으로도 이미 시원한 느낌도 받고~

트인 느낌인데, 내 방안에 테라스라니..

퇴근하고 맥주한잔 하고 싶은 구조랄까요?

B타입도 마찬가지로

거실1 방2 화장실1개로 구성되어 있어요.

​

하지만 다른 특징 하나 !

테라스가 거실에 있다는 것 !!!

- 간단 요약-

ㅊㄱ츠ㅊ

※호실이 남향이냐 북향이냐,1층이냐 14층이냐,

여러까지 사항들로 인해 가격이 살짝 차이가 납니다.

분양가 2억 6천을 잡고 보증금을 1000만원 받는 조건으로

계산했을시에 투자 수익률 : 8.81%입니다.

투자자분들께서 받으시는 보증금과 호실차이로

투자 수익률이 오를 수도 있고 조금은 떨어질 수 있으니,

자세한 사항은 상담으로 문의 바랍니다.

남은 호실 최대한 좋은걸로 선정해 선물해드리겠습니다.

좋은하루 되시고 다들 부자되세요 ^-^

방문 전 꼭 미리 예약 부탁드리며,

카카오톡 상담 : eeejjj92

전화/문자상담/예약 : 010-5249-8923

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