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| 금액정보 |
전화문의
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| 위치정보 |
서울 동대문구 용두동
1호선 제기동역 0.3 ㎞
1호선 신설동역 0.7 ㎞
6호선 안암역 0.9 ㎞
버스 정류소
용두동사거리
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| 토지정보 |
대지면적 1048.63㎡ (317.21평)
평당가격 0만원/PY
용도지역 2종일반주거지역
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| 건물정보 |
건축면적 558.91㎡ (169.07평)
연면적 11017.59㎡ (3332.82평)
지상 16층
지하 5층
주차 131
난방 개별가스난방
입주일 2022년 3월
총 세대수 206
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| 옵션정보 |
 엘리베이터 주차장 기계식주차 지하주차장 무인택배함 현관보안 화재경보기 도시가스 싱크대 냉장고 인덕션 천정에어컨 개별난방 신발장 인터폰 CCTV 주거용 업무용 복도식 욕실 샤워부스 |
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| 확장 | |||
| 설명 |
오늘은 깔끔하게 100% 완판기록을 냈던 베네스트 1차의 동생 !! 베네스트 2차를 소개해볼까합니다~ 베네스트 1차를 뒤늦게 아시고 미처 분양받지 못하신 분들, 동대문구에 좋은 투자처를 찾으셨던 분들, 부동산 재테크! 확실한 호재가 있는 곳을 찾으셨던 분들! 이 글을 읽어보시고 좋은 선택하셨으면 하는 바램입니다 ^^ 베네스트 1차 얼마나 좋았길래 완판됐을까?? 베네스트 2차도 좋을까?? 궁금하신 분들 많으실겁니다 ! 제가 오늘 그 이유에 대해 설명해드릴테니 걱정하지마시고 꼼꼼하게 잘 읽어보시길 바랄게요 *3* 일단은 ! 제일 중요한 !! \u2605\u2605\u2605\u2605\u2605별다섯개 ! " 공실률은 낮고 수익률은 높은 핫플레이스라는거 !" 투자자분들이 제일 걱정하시는건 아무래도 공실문제일거라 생각해요.. 월세는 장기적으로 봤을 때, 노후대비용 혹은 꼬박꼬박 내 비상금 정도라 생각하시고 ! 확실한 시세차익을 기대하셔야 합니다 !! 이 두가지가 다 완벽하게 충족이 되는'미래가치가 풍부한 곳'에 투자하는 분들이 똑똑한 분들이죠 !! 남들에겐 오피스텔 방 하나 사는걸로 보일 수 있지만, 우린 그 미래를 사는거잖아요? 아무리 삐까뻔쩍한 건물이 내꺼라 해도 텅텅비어있으면 아무 소용 없기 때문이죠 ! 공실만 없어도 사실 손해는 안보기때문에, 정말정말 중요한 것 같아요. 하지만 월세로만 이득보신다 생각하고, 투자하시는 분들은 없으시겠죠?.. 입지환경을 먼저 살펴보자면 현재 베네스트 2차 주변만 봐도, 교통특구인걸 확실히 느끼실겁니다. 1호선으로 동대문-동묘앞-신설동-제기동-청량리-회기 분당선으로 강남에서 청량리역까지 18분 !! 경의중앙선, 경춘선 등등 서울,경기 할것없이 각 노선의 접점이라고도 할 수 있습니다. 또, 교통부문에 개발 호재도 더 있는데요. 첫번째로 보실 곳은,동북선 도시철도입니다. 서울시에서 성동구 왕십리역을 출발해 경동시간, 고려대학교, 미아사거리, 노원구 월계/하계동 및 은행사거리를 거쳐 상계역까지 연결하는 동북선 도시철도 기공식도 개최하였고 총 사업비 1조 4361억원을 들여, 2024년 개통한다고 하네요. 자료를 보시면 아시겠지만, 베네스트 2차와 바로 붙어있는 제기동역이 동북선 도시철도 노선 중 하나라는거! 두번째로는면목선 경전철입니다. 지난 8월 19일, 박원순 서울시장이 강북.강남 간 불균형을 바로 잡기 위해 종합 계획을 내세웠었죠. 선 방향은 '강북 우선투자'인데요. 특히 면목선 경전철이 조기착공 확정되어 중랑구민분들에겐 희소식이 전해졌어요. 면목선 경전철은 신내도에서 면목역, 청량리를 연결하는 노선으로 총 12정거장이며, 2022년 내 조기 착공할 예정이라고 합니다 !!! 이외에도 서울시에서 발표한 주요 핵심사항은 \u25b4주차공간 부족 문제 해결을 위한 공영주차장 건립 등 교통인프라 확충 \u25b4소규모 주거정비 활성화, 지중화 사업 등 주거환경개선 \u25b4무너진 골목경제를 살리기 위한 생활상권 활성화, 소외된 지역중심 상업지역배분 등 지역경제 자생력 강화 \u25b4학교 체육관 설치, 신규 국공립어린이집 및 돌봄시설 \u25b4서울시인재개발원, 서울연구원, 서울주택공사 등 공공기관의 강북이전 \u25b41조원 규모의 균형발전 특별회계 설치로 지역간 균형발전 재정 확보한다고 하네요. 세번째로는GTX입니다. 부동산의 가치상승에 있어서 중요한 포인트 중 포인트는 교통의 중심지라는 것인데요. 청량리역의 GTX노선은 삼성,서울역과 마찬가지로 각각의 GTX들이 연결되는 교차점입니다. 수도권 전역을 1시간 이내로 주파하는 수도권 광역급행철도로, GTX - B노선과 GTX-C 노선이 지나가는 청량리역, 이 노선 하나만으로도, 교통 및 업무중심의 유동인구를 싹 흡수할 수 있는 프리미엄 가치를 갖고 있는데, 베네스트 2차가 수혜를 안볼래도 안볼수가 없겠죠? 교통특구인데에다가, 위 자료 보시면 아시다시피 7개의 대학교로 인해 풍부한 임차수요가 이뤄지며, 주변 용두동, 청량리 등 다수의 정비사업이 진행중이에요. 교통은 물론이고, 생활환경으론 롯데백화점, 비트플렉스, 동대문 태션타운, 정릉천, 청계천, 대형마트, 전통시장, 또 고려대안암병원, 우신향병원, 시립동부병원까지 ! 편의시설을 더 편리하게 이용하실 수 있어요. 광화문과 종로 업무지구, 또 동대문 패션타운 등등 많은 직종의 종사자들이 이미 주변에 살고 있으며, 주변에 7개의 대학 (고려대, 경희대, 한국외대, 성균관대, 성신여대, 카톨릭대, 한양대) 과 4개의 대학병원(서울대병원, 고려대병원, 경희의료원, 한양의료원)으로 인해 직주근접 잠재수요가 풍부해요 !! 대학교 기숙사는 들어갈 수 있는 인원이 한정되어 있기 때문에, 1년에 약 1만 800여명은 주변 오피스텔을 찾는다고 해요. 매년 신입생들은 들어오고, 주거할 공간은 필요하고, 내 직장은 여긴데, 멀리 출퇴근하기는 힘들고, 저희 베네스트 1차가 완판되었던 이유 중 하나이기도 합니다. 2차 역시 큰 기대해볼만 하겠죠? 동대문 베네스트 2차 설계 개요를 살펴볼게요 ! 대지 위치는 서울특별시 동대문구 용두동 144-31번지 외 17필지 지역지구는 제 2종 일반 주거지역, 일반상업지역, 제 3종일반주거지역, 방화지구, 중심미관지구 사업규모는 지하 5층~ 지상16개층 1개동 / 오피스텔 206실 및 근린생활시설 대지면적은 1,048.63㎡ (317.21PY) 건축면적은 558.91㎡ (169.07PY) 연면적은 11,017.59㎡ (3,332.82PY) 건폐율은 53.29% (법정59.98%) 공개공지는 175.96㎡ (53.23평) 조경은 160.44㎡ (48.53평) 주차대수는 131대 (법정 115대) 입주시기는 2022년 3월 예정입니다 ^^ 타입은 A부터 E까지 있으니, 어서 빨리 내가 원하는 타입과 호실을 지정해가시는게 중요해요 ! 이런 현장은 누가 먼저 가져가느냐 싸움이기 때문에, 이글을 읽으신 분들은 어서 상담이라도 받아보시길 적극 추천드립니다! 더 자세한 사항을 알고 싶으시거나, 궁금하신게 있으시면 댓글 혹은 아래 명함으로 문자/전화/카톡 주시구요. 방문 전 예약은 필수니, 미리 연락주셔서 방문하시길 바랍니다 *^^* 오늘은 깔끔하게 100% 완판기록을 냈던 베네스트 1차의 동생 !! 베네스트 2차를 소개해볼까합니다~ 텍스트 추가 텍스트 추가베네스트 1차를 뒤늦게 아시고 미처 분양받지 못하신 분들, 동대문구에 좋은 투자처를 찾으셨던 분들, 부동산 재테크! 확실한 호재가 있는 곳을 찾으셨던 분들! 이 글을 읽어보시고 좋은 선택하셨으면 하는 바램입 |
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| 키워드 | 동대문,제기동역,베네스트2차,동대문베네스트,제기동베네스트 | ||
| 문의처 | 박은지 [ 01052498923 ] |
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오늘은
깔끔하게 100% 완판기록을 냈던
베네스트 1차의 동생 !!
베네스트 2차를 소개해볼까합니다~
베네스트 1차를 뒤늦게 아시고 미처 분양받지 못하신 분들,
동대문구에 좋은 투자처를 찾으셨던 분들,
부동산 재테크! 확실한 호재가 있는 곳을 찾으셨던 분들!
이 글을 읽어보시고 좋은 선택하셨으면 하는 바램입니다 ^^
베네스트 1차 얼마나 좋았길래 완판됐을까??
베네스트 2차도 좋을까??
궁금하신 분들 많으실겁니다 !
제가 오늘 그 이유에 대해 설명해드릴테니 걱정하지마시고
꼼꼼하게 잘 읽어보시길 바랄게요 *3*
일단은 !
제일 중요한 !! ★★★★★별다섯개 !
" 공실률은 낮고 수익률은 높은 핫플레이스라는거 !"
투자자분들이 제일 걱정하시는건 아무래도 공실문제일거라 생각해요..
월세는 장기적으로 봤을 때, 노후대비용
혹은 꼬박꼬박 내 비상금 정도라 생각하시고 !
확실한 시세차익을 기대하셔야 합니다 !!
이 두가지가 다 완벽하게 충족이 되는 '미래가치가 풍부한 곳'에
투자하는 분들이 똑똑한 분들이죠 !!
남들에겐 오피스텔 방 하나 사는걸로 보일 수 있지만,
우린 그 미래를 사는거잖아요?
아무리 삐까뻔쩍한 건물이 내꺼라 해도
텅텅비어있으면 아무 소용 없기 때문이죠 !
공실만 없어도 사실 손해는 안보기때문에, 정말정말 중요한 것 같아요.
하지만 월세로만 이득보신다 생각하고,
투자하시는 분들은 없으시겠죠?..
입지환경을 먼저 살펴보자면
현재 베네스트 2차 주변만 봐도, 교통특구인걸 확실히 느끼실겁니다.
1호선으로 동대문-동묘앞-신설동-제기동-청량리-회기
분당선으로 강남에서 청량리역까지 18분 !!
경의중앙선, 경춘선 등등
서울,경기 할것없이 각 노선의 접점이라고도 할 수 있습니다.
또, 교통부문에 개발 호재도 더 있는데요.
첫번째로 보실 곳은, 동북선 도시철도입니다.
서울시에서
성동구 왕십리역을 출발해 경동시간, 고려대학교, 미아사거리, 노원구 월계/하계동 및 은행사거리를 거쳐
상계역까지 연결하는 동북선 도시철도 기공식도 개최하였고
총 사업비 1조 4361억원을 들여, 2024년 개통한다고 하네요.
자료를 보시면 아시겠지만,
베네스트 2차와 바로 붙어있는
제기동역이 동북선 도시철도 노선 중 하나라는거!
두번째로는 면목선 경전철 입니다.
지난 8월 19일, 박원순 서울시장이 강북.강남 간 불균형을 바로 잡기 위해 종합 계획을 내세웠었죠.
선 방향은 '강북 우선투자' 인데요.
특히 면목선 경전철이 조기착공 확정되어 중랑구민분들에겐 희소식이 전해졌어요.
면목선 경전철은 신내도에서 면목역, 청량리를 연결하는 노선으로
총 12정거장이며,
2022년 내 조기 착공할 예정이라고 합니다 !!!
이외에도 서울시에서 발표한 주요 핵심사항은
▴주차공간 부족 문제 해결을 위한 공영주차장 건립 등 교통인프라 확충
▴소규모 주거정비 활성화, 지중화 사업 등 주거환경개선
▴무너진 골목경제를 살리기 위한 생활상권 활성화,
소외된 지역중심 상업지역배분 등 지역경제 자생력 강화
▴학교 체육관 설치, 신규 국공립어린이집 및 돌봄시설
90%이상 설치 등 교육‧문화‧돌봄 시설확충
▴서울시인재개발원, 서울연구원, 서울주택공사 등 공공기관의 강북이전
▴1조원 규모의 균형발전 특별회계 설치로 지역간 균형발전 재정 확보한다고 하네요.
세번째로는 GTX입니다.
부동산의 가치상승에 있어서 중요한 포인트 중 포인트는
교통의 중심지라는 것인데요.
청량리역의 GTX노선은 삼성,서울역과 마찬가지로
각각의 GTX들이 연결되는 교차점입니다.
수도권 전역을 1시간 이내로 주파하는 수도권 광역급행철도로,
GTX - B노선과 GTX-C 노선이 지나가는 청량리역,
이 노선 하나만으로도, 교통 및 업무중심의 유동인구를
싹 흡수할 수 있는 프리미엄 가치를 갖고 있는데,
베네스트 2차가 수혜를 안볼래도 안볼수가 없겠죠?
교통특구인데에다가, 위 자료 보시면 아시다시피
7개의 대학교로 인해 풍부한 임차수요가 이뤄지며,
주변 용두동, 청량리 등 다수의 정비사업이 진행중이에요.
교통은 물론이고,
생활환경으론 롯데백화점, 비트플렉스, 동대문 태션타운,
정릉천, 청계천, 대형마트, 전통시장,
또 고려대안암병원, 우신향병원, 시립동부병원까지 !
편의시설을 더 편리하게 이용하실 수 있어요.
광화문과 종로 업무지구, 또 동대문 패션타운 등등
많은 직종의 종사자들이 이미 주변에 살고 있으며,
주변에 7개의 대학
(고려대, 경희대, 한국외대, 성균관대, 성신여대, 카톨릭대, 한양대) 과
4개의 대학병원(서울대병원, 고려대병원, 경희의료원, 한양의료원)으로 인해
직주근접 잠재수요가 풍부해요 !!
대학교 기숙사는 들어갈 수 있는 인원이 한정되어 있기 때문에,
1년에 약 1만 800여명은 주변 오피스텔을 찾는다고 해요.
매년 신입생들은 들어오고, 주거할 공간은 필요하고,
내 직장은 여긴데, 멀리 출퇴근하기는 힘들고,
저희 베네스트 1차가 완판되었던 이유 중 하나이기도 합니다.
2차 역시 큰 기대해볼만 하겠죠?
동대문 베네스트 2차
설계 개요를 살펴볼게요 !
대지 위치는
서울특별시 동대문구 용두동 144-31번지 외 17필지
지역지구는
제 2종 일반 주거지역, 일반상업지역, 제 3종일반주거지역, 방화지구, 중심미관지구
사업규모는
지하 5층~ 지상16개층 1개동 / 오피스텔 206실 및 근린생활시설
대지면적은
1,048.63㎡ (317.21PY)
건축면적은
558.91㎡ (169.07PY)
연면적은
11,017.59㎡ (3,332.82PY)
건폐율은
53.29% (법정59.98%)
공개공지는
175.96㎡ (53.23평)
조경은
160.44㎡ (48.53평)
주차대수는
131대 (법정 115대)
입주시기는 2022년 3월 예정입니다 ^^
타입은 A부터 E까지 있으니,
어서 빨리 내가 원하는 타입과 호실을 지정해가시는게 중요해요 !
이런 현장은 누가 먼저 가져가느냐 싸움이기 때문에,
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방문 전 예약은 필수니,
미리 연락주셔서 방문하시길 바랍니다 *^^*
오늘은
깔끔하게 100% 완판기록을 냈던
베네스트 1차의 동생 !!
베네스트 2차를 소개해볼까합니다~
베네스트 1차를 뒤늦게 아시고 미처 분양받지 못하신 분들,
동대문구에 좋은 투자처를 찾으셨던 분들,
부동산 재테크! 확실한 호재가 있는 곳을 찾으셨던 분들!
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